爸媽拿自己的錢(qián)幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請(qǐng)爸媽要記得申報(bào)贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
爸媽拿自己的錢(qián)幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請(qǐng)爸媽要記得申報(bào)贈(zèng)與稅
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  • 爸媽拿自己的錢(qián)幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請(qǐng)爸媽要記得申報(bào)贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，在這個(gè)房?jī)r(jià)高居不下的時(shí)代，常見(jiàn)爸媽拿自己的錢(qián)幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請(qǐng)爸媽要記得申報(bào)贈(zèng)與稅。
 
該局指出，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第3款及第10條第3項(xiàng)規(guī)定，以自己資金無(wú)償為他人購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，以贈(zèng)與論。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算，土地以公告土地現(xiàn)值或評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)；房屋以評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。贈(zèng)與人如符合前揭規(guī)定，應(yīng)報(bào)繳贈(zèng)與稅。
 
該局選案查核發(fā)現(xiàn)，甲君在2013年間買(mǎi)了一間臺(tái)北市中山區(qū)的房子，經(jīng)調(diào)閱甲君最近年度綜合所得稅申報(bào)資料，甲君的薪水一年不到60萬(wàn)元，似乎沒(méi)有資力買(mǎi)得起中山區(qū)2,400萬(wàn)元的房子，又甲君貸款僅400萬(wàn)元；該局進(jìn)一步查核，自備款2,000萬(wàn)元為甲君的媽媽幫忙支付，不足的部分才由甲君以自己名義貸款支付，甲君的媽媽幫忙支付自備款2,000萬(wàn)元的部分，依前揭遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第3款的規(guī)定，視同贈(zèng)與。
 
經(jīng)核算甲君的媽媽2013年度贈(zèng)與給甲君金額是500萬(wàn)元【(土地公告現(xiàn)值550萬(wàn)元＋房屋評(píng)定現(xiàn)值50萬(wàn)元)x2,000萬(wàn)元/2,400萬(wàn)元】，扣除免稅額220萬(wàn)元後，還需要繳納贈(zèng)與稅28萬(wàn)元【(500萬(wàn)元－220萬(wàn)元)×稅率10％】。
 
該局特別提醒，請(qǐng)民眾應(yīng)注意上述規(guī)定並誠(chéng)實(shí)申報(bào)繳納，以免觸法而遭補(bǔ)稅、處罰，得不償失。